FATTURE INSOLUTE
Prima scattano i solleciti verso il debitore
"Nel mio condominio un solo condomino non ha pagato l’acqua. Subiremo tutti il distacco?». L’esperto: «La riforma del diritto condominiale (legge 220/12) impone al fornitore di agire prima verso il moroso e solo dopo ai condomini in regola con i pagamenti".
ONERI CONDOMINIALI
Se l’inquilino non salda risponde il proprietario
"L’inquilino non paga oneri condominiali né acqua. L’amministratore mi ha scritto che devo saldare tutto io, proprietario, entro 7 giorni".
L’esperto: "Sugli oneri non pagati l’amministratore è obbligato ad agire sulla proprietà. Sull’acqua consiglio di pagare e agire sull’inquilino".
PULIZIA SCALE
Stessa quota per tutti salvo diversi accordi
Villetta trifamiliare: le spese (scale, luce scale, acqua, tasse fisse dei contatori) vanno divise per le persone residenti o per appartamenti?
L’esperto: "Pulizia scale: si divide in parti uguali. Ma nulla vieta di adottare tabelle millesimali. Acqua: si paga in base al reale consumo".