Il mercato immobiliare si sta orientando sulle case più economiche
Firenze, 29 agosto 2017 - Accantonate le vacanze estive ricomincia la corsa alla ricerca di un alloggio da parte degli studenti fuori sede che si allontanano da casa e hanno bisogno di una stanza per seguire il nuovo anno accademico. Ma quanto bisogna sborsare per l’affitto?
Mappa alla mano delle principali città toscane universitarie, secondo una ricerca di Immobiliare.it, il podio se lo aggiudica Firenze dove per una camera singola si spendono mediamente 401 euro al mese, mentre per un posto in doppia 284 euro, rispettivamente il 13% e 14% in più rispetto al 2016. Segue al secondo posto Siena, dove per la singola si spendono 336 euro e per la doppia 245 euro a posto letto. Chi sceglie Pisa invece, collocata al terzo posto in classifica, dovrà sborsare per una stanza singola circa 313 euro al mese.
In Italia invece è Milano a detenere lo scettro di città più cara d'Italia quanto ad affitti di posti letto: per una singola sono richiesti mediamente 528 euro mensili segnalando un +4% rispetto allo scorso anno. A crescere maggiormente, però, sono i costi per la locazione di un posto letto in doppia: la spesa media è di 388 euro, il 12% in più in confronto al 2016. Ma chi non si accontenta e vuole vivere nelle zone più trendy, come i Navigli o Porta Nuova, deve mettere in considerazione budget che superano i 610 euro per una stanza singola.
Rimangono stabili, rispetto all’anno scorso, i prezzi delle singole a Roma: qui servono mediamente 439 euro. Sono aumentati sensibilmente, di contro, i costi di chi vive nelle camere doppie e si trova a pagare l’11% in più rispetto al 2016, vale a dire 333 euro al mese. Se il territorio molto ampio della Capitale consente di risparmiare rispetto a Milano, vivere nel cuore storico della città e nelle zone più vicine alle facoltà universitarie fa lievitare i costi, che superano i 500 euro al mese per le singole.
Torna quarta Bologna che, a seguito di un aumento di circa l’8,5% dei costi, richiede ai suoi fuori sede una media di 355 euro al mese per una singola e 260 euro per un posto in doppia. Segue a stretto giro Torino, dove i prezzi appaiono più stabili, e in cui una camera costa mediamente 344 euro. Chi sceglie Venezia per studiare o lavorare deve metter in conto una spesa più alta dell’anno scorso: +6% per le singole (333 euro) e +10% per un posto in doppia (252 euro).
Superano di poco i 300 euro i costi per le singole a Napoli e Pavia; ma nel capoluogo partenopeo si è assistito a un maggiore aumento dei prezzi delle doppie, cresciuti del 14% in un anno (240 euro al mese). Le due città siciliane di Palermo e Catania si confermano in assoluto le più economiche per le locazioni dei fuori sede.
Se però nella prima i prezzi delle stanze sono aumentati di circa il 10%, nella seconda gli alloggi risultano più economici dell’anno scorso, con costi ribassati del 2%. Di seguito i prezzi medi richiesti nelle 14 città analizzate per l’affitto mensile di una stanza singola e di un posto letto in doppia. I prezzi comprendono generalmente le spese condominiali, non le utenze.