Marina, nuovo futuro per l’Hotel Milano
Un nuovo futuro per l’hotel Milano nel cuore di Marina di Massa, che porta con sé anche un parcheggio interrato a uso pubblico e la riqualificazione della piazza e delle vie intorno, come misure di perequazione. La giunta del sindaco Francesco Persiani ha infatti accolto e ritenuto di pubblica utilità il Piano di recupero convenzionato con contestuale variante al Regolamento urbanistico presentato più di un anno fa dalla proprietà dello storico immobile, ormai da decenni nel degrado: si tratta della Igf Marmi di Carrara, mentre lo studio di progettazione che si è occupato di elaborare lo studio è SA+A & Associati. Il piano di recupero consente di superare alcuni vincoli del Regolamento per poter garantire il recupero e la riqualificazione funzionale dell’immobile in chiave di compatibilità con una offerta alberghiera riallineata alle attuali esigenze.
Partiamo da una descrizione in linea generale degli interventi: l’albergo, che dovrebbe essere demolito e ricostruito, a seguito dell’intervento, verrà riportato al suo ruolo originario; l’operazione sottende una proposta perequativa rivolta all’interesse pubblico, attraverso la creazione di una nuova piazza, di un parcheggio pubblico interrato e la riorganizzazione della strada davanti a piazza Pellerano attraverso la creazione di un nuovo specifico ambito di intervento, Arec.1.01. Una generale riqualificazione del centro marinello, insomma, e in particolare di tutta quell’area privata che si trova fra le due principali piazze, formata da ex sala giochi, hotel e strutture complementari. Oltre alla realizzazione di parcheggio interrato sotto piazza Betti, sul lato su cui si affaccia la struttura, di uso pubblico in perequazione urbanistica, su superficie superiore ai 500 metri quadrati, la proposta della proprietà prevedeva anche la realizzazione di pavimentazione della via che scorre fra hotel e piazza Pellerano, nel tratto fra via Mazzini e la strada carrabile di piazza Pellerano, lato monti, oltre alla realizzazione completa di arredo urbano della nuova area sovrastante il parcheggio pubblico interrato per un suo miglioramento di carattere estetico/architettonico e dei percorsi pedonali. Opere in perequazione valutate in totale 547mila euro.
Il soggetto attuatore si impegna a realizzare le opere di cui sopra a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria, secondaria nonché del costo di costruzione dovuti al Comune. La struttura avrà alla fine 955 metri quadrati di turistico ricettivo, 465 metri quadrati di commerciale di cui 220 metri quadrati di nuova edificazione; e avrà un’altezza di 3 piani oltre a roof garden.
FraSco