Il virus non ha spento il desiderio di casa. Secondo gli analisti. Anzi, secondo gli analisti, ci sono segnali di ulteriore ripresa e crescita visto come il settore si sta rapidamente avvicinando ai livelli pre-pandemia, superando le incertezze seminate dopo il Covid-19. Allora diamo un’occhiata in Valdera con i dati di Immobiliare.it. A dicembre 2021 per gli immobili residenziali in vendita a Pontedera sono stati richiesti in media 1.594 euro al metro quadro, con un aumento del 4,39% rispetto a dicembre 2020. Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all’interno del comune di Pontedera ha raggiunto il suo massimo nel mese di settembre 2021, con un valore di1.598 euro al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato marzo 2020: 1.520 euro al metro quadro. Dal punto di vista immobiliare – dati dell’Osservatorio Immobiliare – le zone più importanti, in temimi di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Borra, Santa Lucia, Il Romito, I Fabbri, Treggiaia, Montecastello.
In crescita anche Ponsacco: prezzo medio della case 1.457 euro al metro quadro, con un aumento del 5,89% ad un anno fa. Stabile invece Calcinaia con una media 1.736 euro al metro quadro, con una diminuzione del 0,23% rispetto a dicembre 2020. In sensibile risalita Bientina, perché stando alle ultime rilevazioni, il prezzo del mattone è lievitato del 6,39% sulle quotazioni di dodici mesi fa.
Più variegata e dai diversi volti la situazione nei Comuni più piccoli della Valdera. Troviamo Capannoli che registra una richiesta media 1.245 euro al metro quadro, con una diminuzione del 2,66% e Palaia che ha un risultato a doppia cifra con il segno meno: una diminuzione del 10,65% rispetto a dicembre 202o del prezzo delle case. In ripresa c’è Peccioli: a dicembre 2021 sono stati richiesti in media 1.153 euro al metro quadro, con un aumento del 1,32% rispetto all’anno scorso.
Meglio anche Terricciola con un aumento del 1,07% del prezzo delle case. Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temimi di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Selvatelle, La Rosa, Soiana, Morrona. Anche Crespina Lorenzana è in risalita: aumento del 3,95% rispetto a dicembre 2020 . Sulla stessa linea Casciana terme Lari: oggi vengono richiesti in media 1.346 euro al metro quadro, ovvero + 3,22% rispetto ad un anno fa. In calo dell’ 8,62% le quotazioni nel Comune di Chianni. Mentre Fauglia presenta segni di stabilità con i prezzi che mediamente hanno subito un aumento del 0,65%. Oggi siamo a 1.697 euro al metro quadro.
Carlo Baroni